Как купить собственную квартиру в Польше
Опубликовано: 19.08.2023
Все больше и больше украинцев, которые собираются поселиться в Польше, говорят, что дешевле купить собственную квартиру в Польше, чем снимать ее, поэтому берут ипотечные кредиты. Кроме того, кредит в Польше более доступен, чем в Украине, отмечают эксперты.
Украинцы покупают квартиры в Польше
Доля украинцев, вкладывающих средства в польскую недвижимость, постепенно увеличивается. Есть примеры, когда украинцы, даже живущие в Украине, покупают несколько квартир в Польше для сдачи в аренду.
Аналитический центр Gremi Personal во второй раз провел социологическое исследование адаптации и намерений украинских экономических иммигрантов, работающих в Польше. Один из выводов аналитиков указывает на реальный рост интереса респондентов к покупке недвижимости в Польше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года более чем на 20 процентов.
Уже 5 лет украинцы являются лидерами среди иностранцев по покупке недвижимости в Польше. В отличие от немцев, британцев и скандинавов, которые покупают квартиры для инвестиций, украинцы покупают их для себя. Это связано с тем, что все больше и больше граждан Украины планируют остаться в Польше навсегда.
Украинцы зарабатывают в Польше в три раза больше, чем у себя на родине
Если у иностранца есть вид на жительство и постоянный и легальный доход, он может купить недвижимость. Обычно ссуду выдают на 30 лет под 2-5 процентов. Первый взнос - 10-20 процентов. Украинцы предпочитают погашать кредит быстрее, если могут. Например, если зарплата специалиста в PLN (1600 долларов США), он может позволить себе квартиру за 535 тысяч злотых (135 тыс. грн) и оформить ипотеку. Самый распространенный выбор высококвалифицированных сотрудников из Украины - это квартиры площадью 50 кв. м. с гостиной, часто совмещенной с кухней и спальней. Руководителям и бизнесменам из Украины удается погасить жилищный кредит в среднем за 8-10 лет.
Анализ также показывает, что основной целью покупки недвижимости было удовлетворение жилищных потребностей заявителей из Украины. Иначе обстоит дело с гражданами Германии и Скандинавских стран, где большинство покупателей рассматривают квартиры в Польше как вложение капитала.
Украинцы также покупают землю в Польше, для чего им еще нужно разрешение МВД. В ведомстве сообщили, что в 2019 году выдано 270 таких разрешений на покупку 53,3 га.
По мнению аналитиков, данные МВД и администраций не полностью отражают масштабы сделок, поскольку некоторые нотариусы присылают информацию о них с большой задержкой или забывают об этой обязанности.